杭州で家を借りるのはなぜあんなに高いのでしょうか?

杭州で家を借りるのはなぜあんなに高いのでしょうか?

近年、杭州は新たな一線都市の代表として、多くの人材が流入している。しかし、その後の家賃高騰により、多くの出稼ぎ労働者が「ここに住む余裕はない」と言うようになった。この記事では、杭州の賃貸市場の現状をデータ、理由、対処戦略の3つの側面から分析します。

1. 杭州の賃貸価格データの比較

以下は、2023年10月の杭州市の主要都市部と他の新興一線都市の賃貸価格の比較データです。

データからわかるように、杭州の賃貸価格は他の新興一級都市に比べて大幅に高く、大幅に上昇している。

2. 杭州の賃貸価格が高い主な理由

1.インターネット経済が人口流入を促進：アリババやネットイースなどのインターネット大手は杭州に本社を置き、高給取りの人材を多数惹きつけ、賃貸需要を高めている。

2.アジア大会効果：2023年杭州アジア競技大会の開催により、都市インフラの建設と環境整備が加速し、住宅価格と家賃の上昇が見込まれる。

3.住宅の需要と供給のアンバランス：杭州市の主要都市部は土地資源が限られており、人口増加に新築住宅の供給速度が追いつかず、供給不足に陥っている。

4.長期賃貸アパートが火に油を注ぐ：ダンケやジルなどの長期賃貸アパートは、大規模な運営により全体の賃料水準が向上しました。

3. 杭州の賃貸価格の地域差

以下は、2023 年 10 月の杭州の各地域の賃貸価格の比較です。

4. 高額な家賃に対処するための実践的な提案

1.共同宿泊施設を選択する: 2 ベッドルームまたは 3 ベッドルームのアパートメントを友人や同僚とシェアすると、1 人あたりの賃貸料を大幅に削減できます。

2.新興分野に注力する：臨平や下沙などのエリアは家賃が比較的安く、地下鉄網も充実しているので通勤も便利です。

3.レンタルのオフシーズンを把握する: 毎年春節後と卒業シーズンがレンタルのピークシーズンとなります。より良い価格を得るには、これらの期間を避けてください。

4.家主に直接連絡する: 仲介手数料を避けるために、コミュニティ掲示板や地元のフォーラムを通じて個人の住居を探します。

5.家賃補助金をもらう: 杭州市は、資格のある人材に対して月額最大 2,000 元の家賃補助金を提供しています。

5. 今後の動向の予測

杭州の地下鉄網の拡大と新興地域の発展により、賃貸料の伸びは今後2～3年で安定すると予想されている。しかし、中核地域では資源不足のため価格は高止まりするだろう。賃貸人は、自身の経済状況や勤務地に基づいて、合理的に賃貸戦略を計画することをお勧めします。

一般に、杭州の賃貸価格の高さはさまざまな要因が重なった結果です。杭州に到着したばかりの出稼ぎ労働者は、この美しい都市に住み、働くために精神的にも経済的にも十分な準備をしておく必要があります。